상업용 부동산 공실

2024-06-03

세계 10대 도시 상업용 부동산 공실율 2008년도 금융위기 시절 수준 이상 금리 인상 여파, 재택 근무 이후 사무실 감소 사무실 뿐만 아니라 상업시설들도 유동인구가 적으면 결국 피해 매출 감소 & 대출금리 인상 -> 폐업 수순 재택 후 온라인 주문 증가, 앞으로는 지금보다 더 온라인으로 더 주문할듯. 배달 증가 -> 미래에는 드론?

우리나라는 앞으로 어떻게 될지? 지금은 재택이 아직 활성화 안돼서 공실율 낮음. 그러나 미래는?? 지금시점 : 국내에서 해외부동산 투자하는 기업은 잘 살펴봐야함 2021년까지 막대한 수익율, 지금은 적자로 가는중. 폭탄터질수도 (증권사, 공제회, 보험사 등) -> 지방은행 합병 유도 원인

파월 최근발표문에서 은행은 안정적이다 문구 삭제. 의미심장.

AI 증가되면, 사무인력은 더 줄어들것같은데. 상업 부동산 투자 위험. 젠슨황은 심지어 컴공 필요없어진다했음. 미래 업무고민 필요